اطلاعات بروز درباره حقوق وکالت

کاربرد قرارداد بی اوتی

در انعقاد پروژه‌‌های زیر بنایی کشور از قراردادهای بی او تی استفاده می‌شود. اما این بدان معنا نیست که نمی‌توان از این قراردادها در سایر پروژه‌‌ها استفاده نمود. قطعا امکان استفاده از قراردادهای بی اوتی در هر بخشی وجود خواهد داشت اما منوط بر اینکه امتیازات مالی پروژه به حدی باشد که بتوان از طریق آن اجراکننده و سرمایه گذار را برای ادامه راه‌‌ترغیب نمود.
همانطور که گفته شد قراردادهای بی او تی در بخش‌‌های مختلف و پروژه‌‌های زیر بنایی زیادی کاربرد دارند. در ادامه برخی از پروژه‌‌هایی که از طریق این نوع قراردادها پیش رفته اند را اعلام می‌کنیم:
•    قرارداد احداث خطوط راه آهن
•    قرارداد احداث بزرگراه‌‌ها
•    قرارداد احداث فرودگاه‌‌ها
•    قرارداد احداث سدها
•    قرارداد احداث اسکله‌‌ها
•    قراردادهای مجتمع‌‌های پتروشیمی
•    و سایر پروژهای عظیم

تشویق قانون در سرمایه گذاری خارجی

قانونگذار ایران در قانونی که در سال 87 به تصویب رسید، در بند ب ماده 3 از سرمایه گذاری خارجی حمایت می‌کند و سرمایه گذاری خارجی در تمامی ‌بخش‌‌ها را به نحوی که به صورت مشارکت مدنی، بیع متقابل  و ساخت، بهره برداری و واگذاری باشد به طوری که کلیه سرمایه و منافع از طرح اقتصادی سرمایه گذار تامین شود و برای تامین آن نیازی به تضمین بانک‌‌ها، دولت و شرکت‌‌های دولتی نباشد به منظور تضمین سودآوری برای سرمایه گذاری‌‌ترغیب و تشویق می‌نماید.
بر این اساس بر طبق قانون اگر در سرمایه خارجی موضوع روش‌‌های ساخت، بهره برداری و انتقال که در بند ب ماده 3 به آن پرداخته شده است، سود خارجی و سود مترتب آن از بین نرفته باشد، اعمال حق مالکیت نسبت به سهم سرمایه برجا مانده در بنگاه اقتصادی سرمایه پذیر به وسیله سرمایه گذار خارجی امکان پذیر خواهد بود.

نگاه قانون گذار به سرمایه گذاری خارجی

مسئله ای که باید به طور جدی به آن پرداخته شود این است که برای قراردادهای بی او تی تعریف قانونی وجود ندارد. این موضوع حائز اهمیت است زیرا اجازه قانونگذار برای سرمایه گذاری خارجی مستلزم قرارداشتن این نوع قرارداد‌‌ها در چارچوب قانونی خواهد بود.
متاسفانه از آنجایی که مفهوم کلی قراردادهای بی او تی در ابهام قرار دارد، مجبور می‌شویم برای درک معنی کاملی از این قراردادها به منابع خارجی مراجعه کنیم. موضوع واضح و مهمی ‌که در مورد این قرارداد‌‌ها وجود دارد این است که قراردادهای بی او تی با هدف راه اندازی پروژه‌‌های سنگین بدون وارد کردن بار مالی به دولت منعقد می‌شوند.
خبر خوش این است که در ماده 10 ق.م ایران به موجه بودن قراردادهای بی او تی پرداخته شده است که این امر بر اعتبار این نوع از قراردادها افزوده است. لازم به ذکر است که این روش قراردادی باید به طریق اولی برای طرف‌‌های داخلی نیز میسر و امکان پذیر باشد.
روال و ساختار در قراردادهای بی او تی عموما در قراردادهای پروژه‌‌های بی او تی مجموعه ای از شرکت‌‌های خارجی و شاید داخلی با یکدیگر هماهنگ می‌شوند و سرمایه گذاری مشترکی را آغاز می‌نمایند. در طی این هماهنگی و اشتراک قراردادی مابین سرمایه گذاران و کشور میزبان تنظیم می‌شود. ساخت و بهره برداری در بازه زمانی کوتاه در کشور میزبان از مواردی است که در این قراردادها به آن پرداخته می‌شود. معمولا از سوی کشور میزبان در عقد قرارداد شرکت‌‌های دولتی و یا غیر دولتی بهره بردار سیستم‌‌های نیروگاهی و الکتریکی حضور دارند و بر طبق قرار پس از به پایان رسیدن مدت بهره برداری از نیروگاه‌‌های مورد نظر، نیروگاه به کشور میزبان انتقال می‌یابد.