هزینه و نحوه اجاره خانه در کشور ترکیه
هزینه اجاره خانه در ترکیه
قیمت اجاره خانه در ترکیه به شهر، محله، ابعاد و مشخصات خانه‌ای بستگی دارد که قصد دارید در آن زندگی کنید. به طور مثال اجاره ماهانه خانه در استانبول 1000 لیر به بالا است. خانه ها به دو صورت مبله و خالی اجاره داده میشوند که خانه های مبله گرانتر می باشند. برخلاف ایران اجاره خانه در مناطق نوساز ترکیه مثل استانبول پایین تر از تهران است.
به طوری که شما میتوانید در یک مجتمع نوساز با تمام امکانات رفاهی از جمله استخر و زمین بازی کودکان،سالن ورزشی و… یک واحد تک خواب و مبله را به قیمت حدود1000-1100 لیر اجاره نمایید.نکته قابل توجه این است که ترکیه به دو بخش مناطق اروپایی و آسیایی تقسیم میشوند که بالطبع مناطق اروپایی طرفداران بیشتری در بین گردشگران و مهاجران دارد.
مناطق اروپایی: از ویژگی های این مناطق میتواند به ویلا های لوکس و برج های بلند، خیابان های عریض، مرکز خرید های بزرگ ، پارک های آبی و … اشاره نمود.
مناطق آسیایی: مراکز خرید این مناطق قیمت های نسبتا خوبی نسبت به دیگر محله ها دارد و برای خرید بسیار مناسب می باشد و همچنین ایرانیان زیادی به دلیل نزدیکی فرهنگ در این منطقه ها سکونت دارند.
نحوه اجاره خانه در ترکیه
نکته ای که باید به آن توجه نمایید این است که در ترکیه امکان رهن خانه وجود ندارد و شما یا یک خانه را خریداری میکنید یا آن را به صورت ماهیانه اجاره میکنید. اجاره خانه در ترکیه به چند صورت ممکن است. به طور مثال اجاره ملک در استانبول به صورت چندروزه، یک ماهه، 3 ماهه، و یکساله صورت میپذیرد.
هرچه مدت زمان اجاره کمتر باشد میزان اجاره به دلیل دردسرها و احتمال نیاز به تعمیرات بیشتر است. همچنین چیزی با عنوان پول پیش در اجاره خانه ترکیه وجود ندارد و به جای آن از مستاجر ودیعه دریافت میشود. ودیعه یا دپوزیت برابر با مبلغ 1 ماه و در صورت مبله بودن خانه 2 ماه اجاره ملک است که باید در ابتدا پرداخت شود . در صورتی که خسارتی به خانه وارد نشود همان مبلغ در زمان تخلیه خانه از طرف صاحب ملک به شما برگردانده میشود.
شرایط کلی اجاره خانه در ترکیه
- اجاره هر ماه می بایست حتما راس تاریخ معین شده در قرار داد( که برعکس ایران معمولا اول ماه است) پرداخت شود.
- امکان اجاره روزانه، هفتگی و ماهانه سوئیت‌های ارزان استانبول برای دانشجویان و مسافران در مناطق متوسط، وجود دارد. به عنوان نمونه هزینه اجاره روزانه یا هفتگی سوئیت در تاکسیم حدودا شبی 100 الی 150 لیر می باشد. البته با توجه به مدت زمان اجاره میزان هزینه ها متغیر است.
- در مجتمع های مسکونی ترکیه معمولا صاحب ملک حکم تخلیه را در زمان عقد اجاره میگیرد تا اگر با مستاجر دچار مشکل شد ، بتواند به راحتی دستور تخلیه بدهد.
- افزایش مقدار اجاره طبق قانون انجام میپذیرد و مبلغ آن 10% مبلغ اجاره توافق میشود.
- اگر مستاجر یا صاحب خانه زودتر از موعد سررسید اجاره قصد فسخ قرارداد را داشته باشند ،می بایست 2 ماه زودتر به طرف دیگر اعلام نمایند.در صورتی که مستاجر زودتر از موعد قصد تخلیه داشته باشد ودیعه به او برگردانده نمیشود.همچنین مالک خانه نمیتواند بدون دلیل موجه تقاضای تخلیه کند.
- در صورتی که خانه رنگ شده به مستاجر تحویل داده شود، موقع تحویل خانه نیز باید آن را رنگ شده به صاحب خانه پس بدهد.
ادامه مطلب در: https://vakiltop.com/blog/rent-a-house-in-turkey/